– Klarheit und Sicherheit rund um Ihre vier Wände

Das Mietrecht bestimmt das tägliche Verhältnis zwischen Vermieter:innen und Mieter:innen – oft geprägt von Unsicherheiten, Konflikten und rechtlichen Stolperfallen. Ob Kündigungen, Mieterhöhungen, Nebenkostenabrechnungen oder Streitigkeiten wegen Mängeln der Wohnung: beide Seiten stehen häufig unter Druck, schnell und rechtssicher zu handeln. In solchen Situationen ist eine kompetente mietrechtliche Beratung unverzichtbar, um Rechte zu wahren, Risiken zu vermeiden und Lösungen durchzusetzen.

Ihre Rechtsanwälte für Mietrecht in Sulingen, Bremen und Osnabrück

Umfassende Beratung und Vertretung im Mietrecht

Mietstreitigkeiten sind mehr als nur Ärger im Alltag – sie betreffen Ihr Zuhause, erhebliche Kosten und oft auch Nerven. Wir beraten und vertreten Mieter:innen wie Vermieter:innen in allen Phasen – von der Vertragsgestaltung über die außergerichtliche Lösung bis zur gerichtlichen Durchsetzung – und prüfen Fristen, Formvorgaben und Spielräume konsequent zu Ihren Gunsten.

Unsere Leistungen im Mietrecht:

Kontaktieren Sie uns!
  • Kündigungen & Räumung – ordentliche/außerordentliche Kündigung, Eigenbedarf, Räumungsklage und Räumungsschutz

Kündigungen & Räumung – Wir sichern Ihre Rechte im Mietverhältnis

Eine Kündigung stellt für Mieter:innen wie Vermieter:innen einen tiefen Einschnitt dar. Doch nicht jede Kündigung ist wirksam – Formfehler, fehlender Eigenbedarf oder unzureichende Fristen können sie angreifbar machen. Ebenso ist die Durchsetzung einer Räumung rechtlich komplex. Wir prüfen sorgfältig und vertreten Sie konsequent.
Unsere Leistungen:

  • Prüfung von ordentlichen und außerordentlichen Kündigungen

  • Beratung bei Kündigungen wegen Eigenbedarfs

  • Durchsetzung oder Abwehr von Räumungsklagen

  • Antragstellung und Vertretung im Räumungsschutzverfahren

 Unser Ziel: Ihre Wohnung – Ihre Rechte – Ihr Schutz!

Mietverträge erstellen & prüfen – Rechtssicherheit von Anfang an

Ein Mietvertrag ist die Grundlage jedes Mietverhältnisses – Fehler oder unwirksame Klauseln führen oft zu Streit. Ob Wohnung, WG oder Gewerberaum: wir gestalten und prüfen Mietverträge rechtssicher.
Unsere Leistungen:

  • Erstellung und Prüfung von Wohnraummietverträgen

  • Regelungen zu Staffelmiete, Indexmiete und Befristung

  • Gestaltung von Untermiet- und WG-Vereinbarungen

  • Überprüfung von Klauseln auf Wirksamkeit

 Damit Ihr Vertrag nicht zur Falle wird!

Mieterhöhung & Miethöhe – Wir prüfen Ihre Ansprüche

Die Miethöhe ist ein häufiger Streitpunkt zwischen Mieter:innen und Vermieter:innen. Ob Anpassung an den Mietspiegel oder Umlage von Modernisierungskosten – wir klären, was zulässig ist.
Unsere Leistungen:

  • Prüfung von Mieterhöhungsverlangen

  • Beratung zu Vergleichsmiete und Mietspiegel

  • Kontrolle von Staffeln und Indexmieten

  • Abwehr oder Durchsetzung von Mieterhöhungen

 Wir sorgen dafür, dass nur rechtens erhöht wird!

Mietminderung & Mängel – Ihre Rechte bei Wohnungsmängeln

Feuchtigkeit, Schimmel, Heizungsausfall oder Baulärm – Mängel mindern nicht nur den Wohnwert, sondern auch die Pflicht zur vollen Mietzahlung. Wir helfen, Ihre Ansprüche durchzusetzen oder unberechtigte Minderungen abzuwehren.
Unsere Leistungen:

  • Beratung bei Mängeln und Beeinträchtigungen

  • Durchsetzung von Mietminderungen

  • Abwehr unberechtigter Minderungen

  • Prüfung von Fristen, Anzeigen und Beweislast

Weil Sie Anspruch auf ein bewohnbares Zuhause haben!

Nebenkosten & Betriebskosten – Wir prüfen Ihre Abrechnung

Nebenkosten sind oft ein Streitpunkt zwischen Mietparteien. Häufig finden sich in Abrechnungen Fehler, nicht umlagefähige Kosten oder formelle Mängel. Wir prüfen Ihre Abrechnung sorgfältig und vertreten Ihre Ansprüche.
Unsere Leistungen:

  • Kontrolle von Betriebskostenabrechnungen

  • Prüfung auf formelle und inhaltliche Fehler

  • Durchsetzung von Rückforderungen

  • Abwehr unberechtigter Nachforderungen

Damit Nebenkosten nicht zur Kostenfalle werden!

Schönheitsreparaturen & Renovierungsklauseln – Wir klären, was wirklich geschuldet ist

Oft enthalten Mietverträge Klauseln zu Schönheitsreparaturen, die unwirksam oder überzogen sind. Wir prüfen, welche Pflichten tatsächlich bestehen – und verhindern, dass Sie für mehr aufkommen müssen als rechtlich zulässig.
Unsere Leistungen:

  • Prüfung von Renovierungs- und Schönheitsreparaturklauseln

  • Beratung zu Quotenabgeltungsklauseln

  • Begleitung bei Wohnungsabnahmen

  • Abwehr unberechtigter Forderungen nach Auszug

Weil Sie nur das renovieren müssen, was das Gesetz erlaubt!

Mietrückstände & Forderungsmanagement – Konsequente Durchsetzung Ihrer Ansprüche

Zahlungsausfälle belasten das Mietverhältnis massiv. Wir helfen bei der Durchsetzung von Mietforderungen ebenso wie bei der Abwehr unberechtigter Zahlungsansprüche.

Unsere Leistungen:

  • Beratung bei Mietrückständen

  • Erstellung von Mahnungen und Klagen

  • Durchsetzung im Vollstreckungsverfahren

  • Kombination von Räumungsklage und Zahlungsanspruch („Räumung plus Zahlung“)

Wir machen Ihr Recht zu Geld – notfalls mit Nachdruck!

Hausordnung, Tierhaltung & Störungen – Wir schaffen klare Verhältnisse

Konflikte in der Hausgemeinschaft sind häufig: Lärm, Rauch, Tierhaltung oder andere Störungen führen schnell zu Auseinandersetzungen. Wir vertreten Ihre Rechte, damit das Zusammenleben fair bleibt.
Unsere Leistungen:

  • Beratung bei Konflikten rund um die Hausordnung

  • Vertretung bei Streit um Tierhaltung

  • Durchsetzung von Unterlassungsansprüchen

  • Abwehr unberechtigter Abmahnungen

Für ein faires und störungsfreies Zusammenleben!

Untervermietung & Mieterwechsel – Wir sichern rechtliche Klarheit

Ob bei Jobwechsel, Auslandsaufenthalt oder WG: Untervermietung kann rechtlich kompliziert sein. Wir prüfen Ansprüche, gestalten Vereinbarungen und helfen bei Streitigkeiten.
Unsere Leistungen:

  • Prüfung des Anspruchs auf Untervermietung

  • Beratung zum „berechtigten Interesse“

  • Gestaltung rechtssicherer Vereinbarungen

  • Begleitung bei Mieterwechsel und Vertragsänderungen

Damit Untervermietung nicht zum Risiko wird!

Schnittstellen zum WEG – Ihre Rechte im Gemeinschaftseigentum

Viele Mietverhältnisse berühren das Wohnungseigentumsrecht. Fragen zur Nutzung von Gemeinschaftseigentum oder zur Verantwortlichkeit für Schäden führen oft zu Streit. Wir schaffen Rechtssicherheit.
Unsere Leistungen:

  • Prüfung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft

  • Beratung zur Nutzung von Gemeinschaftsflächen

  • Abgrenzung von Verantwortlichkeiten bei Schäden

  • Durchsetzung oder Abwehr von Ansprüchen

 Weil Wohnen im Eigentum klare Regeln braucht!

Gewerbemietrecht – Wir gestalten Ihre Geschäftsräume rechtssicher

Im Gewerbemietrecht gelten andere Spielregeln als im Wohnraum. Laufzeiten, Konkurrenzschutz und Betriebspflichten sind entscheidend für wirtschaftlichen Erfolg. Wir unterstützen Unternehmer:innen bei allen Fragen.
Unsere Leistungen:

  • Gestaltung und Prüfung von Gewerbemietverträgen

  • Beratung zu Konkurrenzschutz und Betriebspflichten

  • Klärung von Laufzeiten und Verlängerungsoptionen

  • Kontrolle von Index- und Anpassungsklauseln

Damit Ihr Geschäft nicht am Mietvertrag scheitert!

Fairness im Mietrecht beginnt mit guter Beratung.

Ein Mietkonflikt bedeutet nicht das Ende – sondern den Beginn gezielter rechtlicher Möglichkeiten. Wir vertreten Sie bei Kündigungen, Räumungsklagen oder setzen Ihre Ansprüche auf Mietminderung durch. Auch Mieterhöhungen, Betriebskostenabrechnungen oder Streitigkeiten über Renovierungen prüfen wir gründlich und setzen Ihre Rechte durch. Gerade im Mietrecht sind Fristen und Formalien entscheidend – hier ist schnelles und rechtssicheres Handeln gefragt.
Für Vermieter:innen bieten wir rechtliche Begleitung bei der Vertragsgestaltung, Durchsetzung von Ansprüchen und bei Konflikten mit Mieter:innen – damit Ihre Entscheidungen rechtssicher umgesetzt werden können.
Mietrecht ist Vertrauenssache. Ob als Mieter:in in schwieriger Lage oder als Vermieter:in mit rechtlichem Beratungsbedarf – wir stehen Ihnen entschlossen zur Seite. Mit Klarheit, Verhandlungsgeschick und Erfahrung.